افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات تتنوع وتتميز بفرص عديدة تتيح للمستثمرين الاستفادة من نمو السوق العقاري الديناميكي في البلاد، تتمثل إحدى الطرق المثلى في الاستثمار في العقارات السكنية، نظرًا لارتفاع الطلب على الوحدات السكنية واستقرار العوائد الإيجارية، بالإضافة إلى ذلك، يُعد الاستثمار في العقارات التجارية خيارًا جذابًا لما يوفره من عقود إيجارية طويلة الأمد وإيجارات مرتفعة، ولا يمكن إغفال صناديق الاستثمار العقاري التي تمنح المستثمرين فرصًا للدخول إلى السوق العقاري دون الحاجة إلى إدارة العقارات بشكل مباشر، بفضل هذه الخيارات المتنوعة، يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مجزية في بيئة استثمارية آمنة ومستقرة. 

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات

أفضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات تتنوع بين العقارات السكنية، التجارية، وصناديق الاستثمار العقاري

• الاستثمار في العقارات السكنية يعد خياراً مثالياً بفضل الطلب المرتفع على الوحدات السكنية واستقرار العوائد الإيجارية
• أما العقارات التجارية فتتميز بعقود إيجارية طويلة الأمد وإيجارات مرتفعة، مما يضمن دخلاً ثابتاً ومستداماً.
• صناديق الاستثمار تقدم فرصة مثالية للذين يرغبون في الدخول إلى السوق العقاري دون الحاجة إلى إدارة العقارات بشكل مباشر.
• حيث تتيح لهم الاستثمار في مجموعة متنوعة من العقارات عبر شراء أسهم في الصناديق العقارية.
• بفضل هذه الخيارات، يمكن تحقيق عوائد مجزية في بيئة استثمارية آمنة ومستقرة.

طرق الاستثمار العقاري في الإمارات

تشمل طرق الاستثمار العقاري في الامارات على ما يلي:

الاستثمار في العقارات السكنية

العقارات السكنية في الإمارات توفر فرصًا ممتازة للاستثمار بفضل الطلب المرتفع وسهولة تأجيرها، تكاليف الشراء أقل مقارنة بالعقارات التجارية.

ويمكن للمستثمرين الاستفادة من دخل ثابت عبر التأجير واستعادة الاستثمار عبر البيع بأرباح مالية.

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات في العقارات التجارية

في العقارات التجارية، يتحمل المستأجر مسؤولية الصيانة والإصلاحات، مما يقلل من التكاليف للمستثمرين.

كما تتيح عقود الإيجار الطويلة استقرارًا ماليًا طويل الأمد وعوائد مالية مرتفعة نسبيًا.

يمكنك التواصل مع شركة أبراج من أجل البدء في الاستثمار العقاري وذلك من خلال رابط الانستجرام من هنا، أو التواصل عن طريق الواتساب من هنا.

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية

صناديق الاستثمار العقارية توفر للمستثمرين الفرصة للاستثمار في محافظ متنوعة من العقارات دون الحاجة لإدارة الممتلكات مباشرة.

توفر هذه الصناديق سهولة الوصول إلى أرباح من خلال استثماراتها في العقارات والأراضي.

أفضل أماكن الاستثمار في الامارات

يُعد الموقع أحد العوامل الأساسية عند اختيار الاستثمار في عقارات دبي، لأنه يحدد قرب العقار من المرافق الحيوية.

وبالتالي فهو جانب هام يضعه المستثمرون في اعتبارهم قبل اتخاذ قرار الاستثمار العقاري في دبي.

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات في دبي مارينا

تُعد منطقة دبي مارينا مركزًا تجاريًا مزدهرًا تزينه مجموعة من الأبراج الخلابة، ووفقًا لموقع "بروبرتي فايندر"، فقد احتلت دبي مارينا المرتبة الأولى كأكثر المناطق بحثًا عن عقارات منذ عام 2011، ويفضل العديد من الأشخاص الذين يزورون دبي خلال رحلات العمل أو الإقامة أو الاستثمار في دبي مارينا.

الاستثمار في داون تاون والخليج التجاري

تعد وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) موطنًا لأطول برج وأكبر مركز تجاري على مستوى العالم، تجتذب معالم وسط مدينة دبي ملايين السائحين والزائرين سنويًا بهدف السياحة أو الاستثمار العقاري.

أما الخليج التجاري، فهو مركز تجاري مهم في دبي ويعتبر وجهة رئيسية للاستثمار بفضل موقعه المتميز في وسط المدينة.

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات في برشا هايتس

تستضيف برشا هايتس، المعروفة سابقًا باسم ’تيكوم‘، شركات عالمية مثل "بي بي سي وورلد" و "مايكروسوفت" و "إتش بي" و "سي إن إن" و "رويترز"، تتمتع المنطقة بعدد وفير من الشقق الفندقية، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للزائرين والاستثمار العقاري بفضل موقعها في قلب مدينة "دبي الجديدة".

افضل طريقة للاستثمار العقاري في الإمارات مدينة دبي الرياضية

لموقعها على مقربة من الطرق الرئيسية في دبي وعلى بعد 15 دقيقة فقط من موقع إقامة معرض اكسبو 2020، تعد هذه المدينة خيارًا موصى به للمستثمرين بشكل عام، خصوصًا الاستثمار في الشقق الفندقية.

الاستثمار في قرية جميرا سيركل

تُعد منطقة قرية جميرا سيركل إحدى أسرع المواقع نموًا في دبي، وتبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن موقع معرض اكسبو 2020 ومعالم الجذب التجارية الرئيسية، صُنِفت في المرتبة الثانية من حيث معدلات الانتقال في دبي خلال الثلاثة أرباع الأولى من عام 2015، ومع قربها من مطار آل مكتوم الدولي، يُتوقع أن يشهد الطلب على الفنادق والشقق الفندقية في قرية جميرا سيركل زيادة كبيرة خلال فعاليات معرض إكسبو 2020 وبعدها.

نصائح الاستثمار العقاري في الإمارات

والآن نقدم لكم أهم النصائح التي يتوجب عليكم اتباعها أثناء الاستثمار العقاري في الإمارات.

اختيار أفضل موقع

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في الإمارات، يجب أن تعرف جيدًا أن موقع العقار هو عامل مهم يتحكم في الكثير من الأشياء، مثل القيمة المالية للعقار، وفرصة تأجير العقار والطلب عليه فيما بعد، وسعر تأجير العقار والعائد المادي منه، لذا، يجب على المستثمر التفكير جيدًا لاختيار أفضل موقع يتناسب مع ميزانية الشراء الخاصة به.

اختيار أفضل وكيل عقاري

الوكيل العقاري هو عامل كبير وحاسم في نجاح الاستثمار العقاري في الإمارات، الحصول على وكيل عقاري مناسب سوف يسهل عليك الكثير من الخطوات، سواء في عملية البحث عن عقار مميز بسعر مميز في أفضل موقع، وأيضًا سوف يساعدك في تحديد ما إذا كان العقار يتناسب مع القيمة المالية له، كل هذه العوامل سوف تتحكم في الأرباح التي يمكنك الحصول عليها من هذا الاستثمار، لذا يجب عليك اختيار أفضل وكيل عقاري.

وضع خطة مالية دقيقة

أي مشروع استثماري يجب أن يسير طبقًا لخطة مدروسة جيدًا، لذا يجب عليك رسم خطة مالية دقيقة قبل التفكير في الاستثمار العقاري في الإمارات، قم بتحديد الميزانية المالية الخاصة بك، ودراسة مفاوضات الشراء بشكل فعال من أجل إتمام الصفقة بنجاح بأفضل نتيجة ممكنة.

عدم الاستعجال في اتخاذ القرارات

بالتأكيد سوف يغمرك الحماس أثناء هذه الخطوة، وهذا يعود لإيمانك التام بنجاح الاستثمار الذي تقوم به، ولكن من المهم والضروري أن تراعي الصبر وعدم الاستعجال في اتخاذ الخطوات المطلوبة، من أجل أن تعطي كل خطوة حقها في التفكير لتحقيق الموازنة وضمان النجاح.

شروط الاستثمار العقاري في الإمارات

حددت الحكومة الإماراتية عددًا من الشروط لقبول طلبات المستثمرين في سوق بيع وشراء العقارات، وهي كالتالي:

شروط الاستثمار العقاري في  للوافدين من دول مجلس التعاون الخليجي

• أولًا أن يكون المستثمر من مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة أو من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي.
• وأيضًا أن يكون العقار ذو ملكية كاملة وفي مختلف المناطق.
• أن يلتزم المستثمر بنظام الانتفاع من تملك العقارات السكنية المستثمرة لمدة 99 عامًا في المناطق المحددة للاستثمار.

شروط الاستثمار العقاري في الإمارات للأجانب

• أن يسجل العقار السكني أو التجاري ضمن دائرة الأراضي والأملاك التابعة لكل إمارة يرغب بالاستثمار فيها.
• أن يلتزم المشتري بدفع جميع الرسوم والمدفوعات، بما في ذلك رسوم دائرة الأراضي والأملاك، رسوم قروض الرهن العقاري، رسوم تسجيل العقار، ورسوم تسجيل الرهن العقاري.

في الختام، تتنوع أفضل طرق الاستثمار العقاري في الإمارات بين العقارات السكنية، التجارية، وصناديق الاستثمار العقاري، مما يتيح للمستثمرين خيارات متعددة لتحقيق عوائد مجزية، يتيح السوق العقاري الإماراتي بيئة استثمارية مستقرة وآمنة، بفضل البنية التحتية المتطورة والدعم الحكومي المتواصل، سواء كنت تبحث عن دخل ثابت من الإيجارات السكنية أو التجارية، أو ترغب في الاستفادة من العوائد المتنوعة لصناديق الاستثمار العقاري، فإن الإمارات تقدم فرصاً استثمارية واعدة تلبي مختلف الاحتياجات، لذا، يُعتبر التخطيط السليم والدراسة المتأنية للسوق الخطوة الأولى نحو استثمار ناجح في هذا القطاع المزدهر.

إذا كنت تريد معرفة المزيد حول الاستثمار العقاري في دولة الامارات، يمكنك التواصل مع خدمة عملاء شركة أبراج للاستثمار العقاري من خلال ملئ الاستمارة التالية وسوف يتم الرد عليك في أقرب وقت.